bat365在线平台应网友：建设程序及所需文件大全拿走不谢在教材中通常将建设期之前的流程统一归类于前期准备阶段，根据经验，特地将前期拿地、报规、报许单独作为一个工作阶段，这里总共分下图5个阶段：
根据《关于印发试行土地分类的通知》,我国土地可分为三个层级,第一层级包含三个分类,第二层级包含15个分类,第三层级包含71个分类。第一层级的三大类分别为农用地、建设用地和未利用地。
划拨方式取得土地，该用地单位对于该宗地的使用必须符合划拨目录中的用途，基本上可理解为公用、公益性非盈利的项目采用划拨方式获得土地使用权居多，房地产开发企业不享受划拨资格。
出让方式是指政府作为国有土地的代表以什么形式或程序将国有土地使用权让与土地使用者。国有土地使用权的出让方式有三种:协议、招标、拍卖bat365在线平台。
协议出让指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行一对一的谈判和切磋、协商出让土地使用权的有关事宜的这样一种出让方式。
转让方式取得使用权，即为俗称的二级市场拿地，一级市场和二级市场取得土地的最大区别在于一级市场是出让地，二级市场是转让地。转让本不为主流拿地方式，实际操作中，经营性项目通过转让拿地的项目也是比较多的。
国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为，在片区开发中经常用到此种方式。
除了以上主流方式以外还有 “划拨土地补办出让”、“土地使用权流转”等方式，操作起来有点复杂，这里也不多说了，具体办理流程到项目当地自然资源管理部门了解。
●市局每月一次供地会，通过后报市人民政府办公厅，涉及农用地的还需上报相关办公厅，提交市长办公会审议。
1、申请表(原件) ;2、成交确认书(复印件) ;3、原核发的规划条件、用地范围(复印件)；
●此方案的确认是对项目的投资估算、资金筹措、项目组织管理和实施进度的编制，以及经济效益、社会效益等提供依据。这个阶段就是审查小区的总平面规划图纸，也就是审一个小区的建筑物都是怎么排的，每栋单体建筑有多高，有多大，各栋单体建筑之间怎么间隔，间距是多少，日照够不够，总容积率是多大，有没有超过规定的容积率，建筑密度是多少，进出小区的道路怎么安排，是不是符合消防规范等等。●也就是审查方案有没违规现象所需提交的资料:
2、法定代表人身份证明(委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明) ;
4、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证(附规划设计条件和规划用地范围线、土地证(复印件，提供原件对照核实)或使用土地的有关证明文件(原件)；
6、地形图电子文件(附道路红线，重要建筑工程项目根据需要提供1: 500地 下管线、三位数字地图电子文件。
，由国务院投资主管部门核准的项目，其可研报告由甲级资质的机构编制;由省、市、区政府部门核准的项目，其可研报告由乙级以上资质机构编制。
5、本项目设计采用的废气、废水、噪声以及固废污染防治措施;6、施工周期、预期交付时间、项目进度计划。
4、规划部门批准的总平面方案设计图(绿化用地区域为用点表示的闭合线，绿地面积要有分区计算数据bat365在线平台，有地下室的应标明范围和覆土厚度。属住宅项目其图中技术经济指标或设计说明内应含住户数) 3份;5、建筑核位红线、工业项目需提交环保评估书1份。
5、需要进行雷击风险评估的项目，提供经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的《雷击风险评估报告》
工程建设项目的报建内容主要包括:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额度、工程规模、拟开工与竣工日期、发包方式、工程筹建情况。
●建设用地规划许可证●国有土地使用证●资信证明(银行)或资金来源证明●施工图设计审查合格书或送审通知书
●监理单位资质证书、营业执照、项目监理人员的资格证书、项目监理部人员一览表(必须有安全监理人员)
2、受理:符合受理要求的，审图公司发放受理审查通知书。不符合受理要求的，审图公司应.将需要补齐或补正的全部内容和要求以书面形式一次性告知建设单位送审人，并发《补齐资料通知书》。
4bat365在线平台、审查:接受任务的审图公司进行施工图设计文件审查，并提出《审查意见书》;建设单位按时限要求在接受任务的审图公司领取《审查意见书》。
5、复审:建设单位按《审查意见书》内容进行修改、完善，并将修改、完善资料一次性送接受任务的审图公司。
5、各类计算书1份(利用软件程序计算的，需提供软件名称、版本，输入数据资料和输出结果1份) ;
8、建设工程文明施工开工现场勘验评估合格证9、高大危方案设计审查专家委员会文件10、环境影响评估报告
（以房建工程为例，其他类型工程较房建工程稍简单些）●房屋建筑工程竣工验收备案表●建筑工程竣工验收报告(含勘查单位质量检查报告、设计单位质量检查报告、施工单位竣工报告另后附竣工自评、监理单位工程质量竣工评估报告另后附竣工评价、单位工程竣工验收原始记录)，提交原件各-一份;
●公安消防部门出具的验收合格证明文件或者消防竣工验收备案受理凭证(核查原件，提交复印件并加盖原件存放单位公章);●城建档案馆出具的工程档案资料认可文件或验收意见书(提交原件) ;●工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件;
以上是项目建设流程中各环节的及需要准备的资料，网友们可以存下作为工作框架，各地市的要求不尽相同，提前和相关行政管理部门沟通