复星、华住旗下酒店加速开业,酒店业迎来春天?

       ​4月13日,复星集团旗下度假品牌ClubMed宣布,旗下国内的三家ClubMed度假村将陆续于近期开业,其中北京延庆ClubMed度假村预计将于本周内开业。事实上,ClubMed度假村开业之前,已经有一批酒店先后恢复营业。格林酒店集团(GHG. NYSE)近期宣布旗下新加盟的酒店也在紧锣密鼓地筹备开业。华住集团也向蓝鲸财经透露,截至4月8日,该集团旗下全品牌酒店的开业率已经超过90%。

 

       与酒店业轮番开业相呼应的是,酒店业正在加速回暖,跑步入春。以清明节期间为例,酒店业回暖态势明显,迎来了疫情后的首个入住高峰。

 

       公开数据显示,清明前后,去哪儿网国内度假型酒店预订量环比增长120%,港中旅集团安吉度假区入住率达100%,上海周边多家热门酒店满房,黄山景区周边部分酒店预定价格甚至上涨三倍。预计’五一’还会出现新的出行高峰,酒店业也将加速回暖。

 

       酒店业的“春天”是否已经到来?

 

       疫情冲击:酒店业跌入谷底

 

       近年来,随着人们生活水平的提高与观念的更新,利用难得的春节假期携一家老小外出旅游过年蔚然成风。然而,突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情爆发,打乱了很多人出行的计划,也打乱了酒店业发展的步伐。

 

       据了解,往年春节期间,主要城市酒店的平均预订出租率约为80%,在主要旅游城市和四五线城市春节假期酒店出租率一般能达到90%左右。但今年1月初,中国大陆地区的酒店入住率达到了70%后便开始大幅下跌。其中,1月26日,该数据曾跌至仅有17%。

 

       疫情的冲击也带来酒店业开业数创新低。迈点研究院数据显示,2020年一季度,全国共开业高端酒店仅8家,前三年各季度平均开业高端酒店数为28家,相比之下断崖式下跌。

 

       广州日航酒店执行董事冼培炜向媒体介绍道:“往年春节期间,广州日航酒店平均预订出租率达到80%。今年受到疫情影响,从1月22日开始,原来春节期间的预定取消量就已经达到90%。春节期间,酒店出租率平均每天只有5%左右。此外,为了配合防控防疫工作,酒店所有餐厅均不对外开放,只经营外卖,所以同比去年餐饮收入下滑90%。”

 

       同时,希尔顿酒店集团在2月11日的财报电话会议上透露:疫情爆发之后,希尔顿已经关闭中国市场约150家酒店,涉及3.3万间客房。据希尔顿预计,酒店业务完全恢复正常需要6到12个月时间,给企业带来的损失将在2500万到5000万美元之间。

 

       东呈国际集团创始人、董事长兼CEO程新华曾也对媒体明确表示:“肺炎疫情对东呈国际集团整体经营产生了极大影响,预计疫情期间,东呈国际集团较之去年同期经营计划完成率仅三成左右。”

 

       影响减弱:酒店业逐渐回暖

 

       随着国内新冠疫情的逐渐向好,3月,各大酒店入住人数有所回升,环比增长2.16倍,但仍未达到正常水平。某酒店批发商提供的数据显示:与去年同期相比,上海的酒店订单量恢复36%,北京恢复28%,广东恢复50%,全国酒店业整体恢复率约为25%。

 

       清明节是疫情缓和后的第一个小长假,在家憋了几个月的人们的出游欲望在这一期间开始集中爆发。

 

       携程旅游大数据实验室首席研究员彭亮表示,疫情给旅游行业带来了较大的冲击,不过这种影响是阶段性的,随着疫情的好转,人们对于旅游出行需求不但没有消失,反而会变得愈发强烈,旅游消费也将迎来反弹。

 

       洲际酒店集团旗下上海崇明智选假日酒店在此期间的入住率达到83.5%,雅安中心智选假日酒店的入住率达到96.7%,峨眉七里坪智选假日酒店的入住率达到100%。

 

       仅4月11日、4月12日两天,曾受疫情影响,国内业务收入甚至一度到达冰点的旅悦集团旗下民宿酒店品牌——花筑有30家门店满房。

 

       中国旅游研究院院长戴斌对当下酒店业正处在复工及复苏关键期给予了肯定。他指出,从第二季度开始,广义旅游市场将按照“商务旅行——本地休闲——近程观光(一日游)和周末休闲——中程观光休闲(省内旅游)和远程旅游(跨省国内游)”的顺序稳步复苏,从这个意义上说,酒店业更应将商务旅行和本地生活作为基础市场。

 

       “春天”已来:五一将迎来高峰

 

       酒店业这轮复苏中,中高端酒店业尤其受消费者青睐。携程数据显示,突发的疫情引发了人们对于安全的担忧,加之疫情期间许多酒店的促销力度较大,使得消费者在该平台选择四星级和五星级酒店的比例达到52%。

 

       同时,专家表示,游客对于卫生安全的重视,可能达到历年以来的最高水平。时隔两个月,酒店业的重要命题已经从“怎么活下去”变成“怎么活起来”。对于大多数酒店来说,游客都是用脚投票的,他们对互联网、便捷、卫生安全的需求,正在引领行业复苏的方向。

 

       但随着疫情影响减弱,周边、近郊游需求旺盛,中端和经济型酒店的性价比优势被消费者列入首要考虑范围,因此恢复速度最快。

 

       STR数据显示,2020年3月1日至3月28日,中端和经济型酒店入住率涨幅约为23%,其它级别酒店入住率回升为12%左右。

 

       从中国旅游研究院发布的《2020年清明节假日旅游市场研究报告》中可以看到,由于跨省仍然受限,使得省内、市内休闲首先复苏,周边游活跃,从而带动了能够满足本地及周边游的酒店率先回暖,这也是目前酒店业甚至是整个旅游业面临的一大趋势。

 

       当酒店业步入“后疫情时期”,洲际酒店集团大中华区智选假日酒店董事总经理邱尤针对业主的新需求,对如何投资中端酒店品牌进行了阐释:“经过疫情,业主认识到现金流对于酒店抗风险能力的重要性,更加注重投资回报和酒店运营收益。一方面,疫情下背靠大型酒店集团的系统支持,连锁品牌由于良好抗压和快速应对优势而受到单体酒店业主关注;另一方面,以智选假日酒店为代表的中端酒店品牌,以模块化设计、高效化运营等优势,契合业主在后疫情时期对降本增效的追求。另外,疫情或带来中国酒店业的存量升级改造和连锁化机会。对投资人来说,由于物业租金回落、酒店开业筹备期可覆盖疫情萧条期等因素,当下投资酒店甚至存量改造不失为一个好的选择。”

 

       酒店及旅游业顾问公司浩华在近期发布的酒店投资展望报告中也指出:在疫情重创收入的倒逼下,未来的酒店投资和资产更新将更加以坪效为驱动,力求实现物业价值与经营价值的最大化。

 

       虽然距离“五一”假期还有半个月,但许多消费者的出游计划早就提上了日程。

 

       4月9日“五一”连休5天的消息公布后的一天时间内,携程平台跟团游、自由行等产品搜索量环比增长超300%。去哪儿网相关负责人告诉记者,近期,该平台“五一”预售产品正进一步走俏,长假期间的酒店预售产品订单量环比增长1倍。

 

       中国旅游研究院与携程共同发布的疫情后旅游调查数据显示:如果疫情能够得到控制,预计从“五一”假期开始,国内旅游市场将迎来今年首个小高峰,其次是6、7、8三个月。

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